생애최초주택구입자금 디딤돌 대출 자격 조건에 대해서 알아보려고 합니다. 내 집 마련을 위해 대출을 많이 알아 보실 것 입니다. 생애최초 주택자금 대출은 주택 도시기금에서 지원하는 대출이기 아주 좋은 조건의 대출상품 입니다 때문에 조건이 되신다고 생각되신다면 적극 추천해드리고 싶은 대출입니다.
생애최초주택구입자금 디딤돌 대출?
생애최초주택자금대출이란 정부 지원 저금리 주택 구입 대출 상품으로 주택 금융 공사에서 주택 도시 기금으로 운영이 되고 있는 대출상품이며 내집마련 디딤돌 대출 이라고 도 불리고 있습니다. 조건은 다른 대출보다 조금 까다롭게 느껴질 수도 있지만 자격조건만 된다면 좋은 조건으로 대출이 가능합니다.
생애최초주택구입자금대출 대상 자격 조건
대출대상의 공통사항은 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택자로 대출신청인과 배우자의 합산 총 연소득 연간 6천만 원 이하 (최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구:연 7000만 원 이하의 가구), 대출 신청자 및 배우자 자산기준 총 3억 9100만 원 미만 이라면 일단 신청이 가능하며 아래 4가지 조건 중 1가지에 해당이 되어야 합니다.
- 만 30세 미만 단독세대주인 경우
- 만 30세 미만 미혼 세대주인 경우 (단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)
- 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민이며 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자 (결혼 예정자)와 공동 소유 (예정)인 경우
- 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독 세대주인 경우
세대주 정의
세대주란 주민등록상의 배우자,직계존속 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다
대출신청이 가능한 주택 기준
- 주거전용면적이 85m²이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 지역의 경우에는 100m² 이하의 준공된 주택 중 담보주택의 평가액이 5억 원 이하여야 합니다.
대출한도및 금리
- LTV 최대 2억 5,000만 원: 70% 이하, DTI 60% 이하 (LTV·DTI 적용, 신혼가구는 2억 7,000만 원 이내, 2자녀 이상 가구는 3억 1,000만 원 이하)
대출금리 및 금리우대
우대 조건
생애최초주택구입자금대출금리의 경우 소득수준에 따라 차등 적용됩니다.
1.아래조건에 해당 할 경우 금리우대를 적용하며 중복적용은 불가 합니다.
- 연 소득 6천만원 이하 한부모 가구 연0.5%
- 장애인 가구 연0.2%
- 다문화 가구 연0.2%
- 신혼가구 연0.2%
- 생애최초주택구입자 연0.2%
2.아래 조건에 해당할 경우 추가 금리우대를 적용하며 중복적용이 가능합니다.
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대 / 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%
- 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
이용기간
- 10년,15년,20년.30년
상환 방법
- 무배당 또는 1년 거치기간, 원리금 증액 또는 증액 상환,
*무배당이란 원금과 이자를 즉시 상환하는 것을 말하며 1년 거치기간은 이자만 납부한 후 이자 + 원금입니다.
실거주의무
정부지원금으로 운용하고 있는 대출이기 때문에 투기 목적으로 활용하는 것을 막기 위해 실거주 의무가 있습니다
- 대출 후 1개월 내로 전입하여 1년이상 거주해야 합니다.
- 단 기존 임차인의 퇴거지연이나 집수리등의 이유로 1개월이내 전입이 어려운경우 사유서를 제출하여야 연장이 가능합니다.
생애최초주택구입자금 디딤돌 대출 자격 조건과 대출금리등을 자세히 알아 보았습니다.